Local commercial à Puygouzon

81990 - PUYGOUZON

LOCAL COMMERCIAL ET D'ACTIVITÉS À LOUER – ZA DE GARBAN À PUYGOUZON

Situé au coeur de la zone d'activités de Garban à Puygouzon, ce local commercial offre un environnement adapté aux activités artisanales, techniques, de négoce ou de showroom.
Développant une surface totale d'environ 374 m², le bien se compose d'un vaste espace d'exploitation d'environ 281 m² permettant l'aménagement d'un magasin, showroom, atelier ou espace d'accueil clientèle, complété par une réserve à l'arrière du bâtiment.
Cette dernière bénéficie d'un accès livraison facilité grâce à une porte sectionnelle, permettant une gestion efficace des flux de marchandises et du stockage.

Le local dispose également d'un parking privatif en façade facilitant l'accueil des clients, collaborateurs et fournisseurs.
Activités idéales
• Cuisiniste
• Magasin de carrelage ou de revêtements
• Frigoriste
• Électricien
• Plombier / chauffagiste
• Artisan du bâtiment
• Négoce professionnel
• Garage ou activité technique
• Showroom avec stockage

Les atouts
? Zone d'activités reconnue et facile d'accès
? Local fonctionnel et immédiatement exploitable
? Surface commerciale / showroom de plus de 280 m²
? Réserve avec accès livraison indépendant
? Porte sectionnelle
? Parking privatif devant le local
? ERP et accès PMR

Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer d'un outil de travail performant associant espace d'exposition, stockage et facilité d'exploitation.

Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges.
Pourcentage d'honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière charge preneur
Disponibilité immédiate.

Contactez Fabrice RONCALLI au 07 81 58 69 04
pour plus d'informations.

Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques