Entrepôt 625 m² avec cour 2 000 m² – Accès poids lourds à

81000 - ALBI

# ENTREPÔT À LOUER – ACCÈS IMMÉDIAT ROCADE D'ALBI

Implantez votre activité à l'entrée d'Albi dans un secteur stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération.

Situé à proximité immédiate de la rocade et des grands axes de circulation, cet entrepôt constitue une solution idéale pour les entreprises recherchant un site fonctionnel dédié au stockage, à la logistique, au transport ou aux activités artisanales nécessitant de grandes capacités de manoeuvre.

Le bâtiment développe une surface d'environ 625 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 4,50 mètres et bénéficie d'un vaste portail permettant l'accès des utilitaires, poids lourds et véhicules professionnels.

À l'extérieur, une cour d'environ 2 000 m² offre de larges possibilités de stationnement, de stockage extérieur et de circulation pour les véhicules lourds.

### Activités adaptées

• Transport et logistique
• Stockage professionnel
• Entreprise du BTP
• Négoce de matériaux
• Location de matériel
• Atelier de fabrication ou maintenance
• Activité artisanale
• E-commerce et préparation de commandes

### Les atouts du site

? Accès rapide à la rocade d'Albi
? Entrée d'agglomération stratégique
? Aires de manoeuvre pour poids lourds
? Cour stabilisée de grande capacité
? Grand portail d'accès
? Hauteur sous plafond adaptée au stockage
? Site fonctionnel et immédiatement disponible
? Loyer attractif sur le secteur

Un bien particulièrement adapté aux professionnels privilégiant l'accessibilité, la fonctionnalité et la maîtrise de leurs coûts d'exploitation.

Disponibilité immédiate.
Loyer mensuel : 2 000 € HT hors charges (électricité en sus)
Pourcentage d'honoraires à la charge du preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière charge preneur
Contactez Fabrice RONCALLI au 07 81 58 69 04
pour plus d'informations.

Honoraires de 3 600 € HT à la charge du