Maison individuelle, ancien gîte

76840 - SAINT-MARTIN-DE-BOSCHERVILLE

A 10 minutes de Rouen, sur la commune prisée de St Martin de Boscherville, BerauxImmobilier vous propose cette propriété de plus de 300m² sur 3 niveaux.
Idéalement composée pour accueillir : activité libérale, gîtes, location saisonnière , famille nombreuse etc..

Offrant au rez de chaussée : entrée avec placards, 2 chambres avec salle de bains privative, wc.
A l'étage : 2 chambres avec salles de bains privative et wc. Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte aménagée et équipée, une vue dégagée sur l'allée, accès terrasse.
1 chambre, salle de bains et wc séparé. Au 2ème : 3 chambres avec salle de bains privatives, et wc indépendant. Un appartement de 40m² avec coin cuisine et salle de bains avec wc.
En extérieur : un studio indépendant.
Garage, cave atelier en rez de jardin et grande charreterie sur l'arrière de la propriété.
Edifiée sur plus de 6000m² de terrain avec vergers.
Enorme potentiel totalisant 8 chambres, un appartement et un studio ! DPE D.
Vous êtes audacieux ? Contactez moi.
Vidéo visite à la demande ou sur nos réseaux sociaux instagram/facebook/tiktok @berauximmobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7606 2022 000 000 012