ST PIERRE D'OLERON - CÔTE OUEST

17310 - SAINT-PIERRE-D OLERON

ST PIERRE D'OLERON - CÔTE OUEST
Au calme, dans un hameau typique et tranquille, à 2 kms de l'Océan et des commerces, sur un terrain de 367 m² entièrement clos de murs, desservi par une allée privée, ancienne grange en pierres, aménagée en habitation et agrandie en 2026, d'une surface habitable de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée de 8 m², un séjour / cuisine de 53 m², un cellier, un wc, une suite parentale de 32 m² (avec salle d'eau, wc et dressing) ; à l'étage, un dégagement desservant trois chambres de 9 m² à 12 m², une salle d'eau et un wc séparé.
Chauffage au sol par résistances électriques au RDC et radiateurs électriques à l'étage.
Préau de 11 m².
Bâtiment indépendant comprenant une salle d'eau avec wc, un garage à vélos et un auvent pour voiture.
Piscine de 6,50 m x 3,20 m exposée plein Sud. Terrasses - Jardin paysager et parking.

FRAIS D'ACTE REDUITS.

Chantier en cours (Livraison fin 2026).

Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.