DOLUS - MAISON 160 m² - TERRAIN 3 728 m²

17550 - DOLUS-D OLERON

DOLUS - CÔTE OUEST - MAISON DE 160 m² - TERRAIN de 3 728 m²
A 1,3 km de la Grande Plage et 2,5 kms des commerces. Au coeur d'un parc aux essences variées de 3 728 m², charmante villa des années 30 en pierres, d'une surface habitable de 160 m² comprenant au rez-de-chaussée : un séjour traversant de 55 m², une double-cuisine de 27 m², une chambre de 11,60 m², une salle d'eau avec wc, une réserve, une buanderie et un wc extérieur. A l'étage, un dégagement desservant une chambre de 35 m² (divisible en deux), une chambre de 10 m², une salle d'eau et un wc.
Chauffage par poêle à bois. Isolation des murs en chaux et chanvre et du toit en laine de bois.
Trois terrasses à l'Est (couverte), au Sud et à l'Ouest.
Bâtiment indépendant comprenant un garage à vélos de 17 m², une chambre d'appoint de 9 m² avec douche, un wc et une terrasse couverte de 10 m² avec lavabo.
Autres dépendances comprenant : une remise, un bucher, un kerterre (petite maison ronde en terre).
Un puits.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 700 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.