immeuble de rapport 9% de rentabilité

84200 - CARPENTRAS

? NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À CARPENTRAS

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !
Situé à Carpentras, en emplacement stratégique avec parking communal juste devant et bénéficiant d'une excellente visibilité en première ligne, cet immeuble de rapport offre une rentabilité potentielle d'environ 9 %.

L'immeuble se compose de :
? Au rez-de-chaussée :
Un local commercial d'environ 70 m² avec bureau.
Libre de toute occupation, permettant de choisir votre locataire ou d'y installer votre activité.
Loyer potentiel : 800 € / mois.
? À l'étage :
Un appartement T3 d'environ 65 m², entièrement rénové avec goût.
Prêt à être loué immédiatement.
Loyer potentiel : 600 € / mois.
Les + :
? Rentabilité attractive d'environ 9 %
? Local commercial libre de toute occupation
? Appartement entièrement rénové
? Parking communal au pied de l'immeuble
? Emplacement recherché avec forte visibilité
? Idéal pour un investissement patrimonial ou un premier immeuble de rapport

Prix : 176 000 €

Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre patrimoine immobilier avec un excellent rendement.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm immobilier Le Thor : Joris BONNEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC AVIGNON 793 512 104