Appartement Le Puy En Velay 6 pièce(s) 207 m2

43000 - LE PUY-EN-VELAY

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose :
Ce superbe appartement de caractère d'environ 210 m² habitables, occupant seul le troisième étage d'une petite copropriété avec jardin idéalement situé, à deux pas du centre-ville et face au jardin Henri Vinay avec grand garage de 38 m².
Dès l'entrée, ce bien rare séduit par ses volumes exceptionnels, sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité ainsi que le charme de l'ancien soigneusement préservé : moulures, belles ouvertures et espaces élégants confèrent à cet appartement un cachet unique. Le hall d'entrée dessert un spacieux salon-séjour très lumineux, prolongé par un balcon en enfilade offrant une agréable vue dégagée et un environnement aéré. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, un espace bureau ainsi que de nombreux rangements. Une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire l'ensemble, offrant un confort idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de standing.
En annexes, vous bénéficierez d'un grenier, deux caves en sous-sol ainsi qu'un vaste garage de 38 m², véritable privilège en coeur de ville. Un bien d'exception réunissant emplacement recherché, charme de l'ancien, luminosité remarquable et prestations rares sur le secteur.
275 000 Euros Frais d'agence inclus
261 900 Euros Hors honoraires d'agence
13 100 Euros Honoraires d'agence TTC

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 261 900 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5120.00 € et 6940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gou