Maison Espaly Saint Marcel 6 pièces 138 m2

43000 - ESPALY-SAINT-MARCEL

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose :
Cette belle maison familiale avec piscine de 138 m² habitables sur terrain clos et arboré de 815 m².
À proximité immédiate du Puy-en-Velay, sur la commune d'Espaly-Saint-Marcel, découvrez cette belle maison construite en 1993, située à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en profitant d'un environnement calme et agréable.
Cette propriété, dont la façade et la couverture ont récemment été rénovées, séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec insert bois ainsi qu'un accès direct à une agréable terrasse et à l'espace piscine.
Une cuisine indépendante refaite en 2025, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial, un espace buanderie/cellier avec point d'eau et douche, offrant un espace de rangement et de service particulièrement fonctionnel ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'un espace bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.
En annexes, la propriété dispose de deux garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi que des radiateurs à l'étage.
Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants solaires.
327 000 Euros Frais d'agence inclus
315 000 Euros Hors honoraires d'agence
12 000 Euros Honoraires d'agence TTC

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien e