STRASBOURG GARE - Investissement locatif – Studio meublé

67000 - STRASBOURG

Investissez en toute sérénité !

À vendre, studio meublé de 19,34m² situé au 7? étage avec ascenseur d'une résidence étudiante 'Les Estudines' située au 48 rue de la Course, dans le quartier Gare de Strasbourg.

Le bien est vendu avec un bail commercial en cours avec Les Estudines, exploitant reconnu des résidences étudiantes. L'exploitant assure la gestion locative et la sous-location des logements à des étudiants.

Le studio est composé de la façon suivante : une entrée débouchant sur une pièce principale avec kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est électrique.

La résidence propose plusieurs services recherchés par les étudiants :
- accueil / réception
- buanderie
- futur espace de coworking

Les atouts de cet investissement :
- bail commercial en cours
- gestion confiée à un exploitant spécialisé
- loyer contractuel de 329 € par mois, soit 3 948 € par an
- quartier Gare, à proximité immédiate des transports, des universités et du centre-ville

Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.