Appartement de 92 m2 avec terrasse et jardinet à l'Orangerie

67000 - STRASBOURG

Appartement 3P de 92 m² avec terrasse et jardinet au 17 rue de Reims à l'Orangerie, dans un bel immeuble d'angle !

Idéalement situé dans l'une des plus belles rues de la ville, dans le quartier de l'Orangerie, l'appartement est agencé comme suit :

Une entrée / dégagement, un salon, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un WC séparé et une salle de bains.
Possibilité de créer une seconde chambre très facilement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une entrée indépendante depuis la rue, avec accès à un jardinet et une belle terrasse d'environ 20 m² à jouissance privative !

L'intégralité des parties communes de l'immeuble va être rénovée, à la charge exclusive du vendeur :
Le ravalement de façade
La rénovation des pierres de la façade et des balcons
La rénovation complète de la toiture et des zingueries
L'électricité des parties communes
Les colonnes d'évacuation d'eau
L'intérieur est à rénover globalement, permettant un aménagement sur mesure et personnalisé.

En annexe, une cave privative complète le lot.

Faibles charges, copropriété en cours de création.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.