Studio dans le Quartier Cronenbourg, St-Florent

67200 - STRASBOURG

Studio de 15,58 m², situé 16 rue Neuve à Strasbourg - Cronenbourg, dans le quartier recherché Saint-Florent.

Idéalement situé au sein d'une petite copropriété, ce studio en entre-sol offre un beau potentiel de rénovation.

Le bien est agencé comme suit :
Une pièce de vie, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le logement bénéficie de la jouissance privative de la moitié de la cour arrière, un véritable atout pour ce type de bien.

L'appartement est entièrement à rénover, offrant la possibilité de le repenser. Il conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation.

À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.