Maison T4 lumineuse avec terrasse et jardin

44520 - LA MEILLERAYE-DE-BRETAGNE

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, offrant de grands espaces intérieurs comme extérieurs.
Au rez-de-chaussée :
Une très grande pièce de vie lumineuse,
Une cuisine ouverte, aménagée avec un grand îlot central.
Une grande arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle .
Un WC séparé.
À l'étage (sous combles plein de charme) :
Un palier (idéal pour un petit coin lecture ou bureau) avec rangements intégrés.
2 chambres et 1 bureau (pouvant servir de chambre d'enfant 10.96 m² au sol) revêtues d'un sol en jonc de mer.
Une salle de bains complète comprenant une baignoire, un meuble vasque avec miroir et un second WC.
Les extérieurs et annexes :
Une belle terrasse carrelée bien exposée et dotée d'un store banne.
Un grand espace extérieur
Un garage / dépendance
Les + de cette maison :
Chauffage et eau inclus dans les charges
Cuisine avec îlot central.
Très grands volumes de stockage (arrière-cuisine + dépendance).
Située à seulement 1 km des commerces, des écoles et des services du bourg (accessible rapidement à vélo ou en voiture), cette maison bénéficie d'un environnement paisible.
À noter : la maison se situe dans le périmètre d'une exploitation agricole en activité

Contact et visites :
Dossier sérieux demandé avant visite. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter par message

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.