Terrain d'exception de 996 m2 avec piscine et pool house - 700 m

17390 - LA TREMBLADE

Exclusivité,
Terrain d'exception de 996 m² avec piscine et pool house
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique parcelle de 996 m², entièrement clôturée et arborée, offrant un cadre de vie privilégié.
Situé en zone UB avec 35 % d'emprise au sol, ce terrain permet la réalisation d'un beau projet de construction.
Vous profiterez dès aujourd'hui d'un véritable espace de détente avec une piscine de 12 x 6 m, équipée d'un liner neuf (2024), ainsi que d'un pool house comprenant une salle d'eau, un WC et un local technique.
Les atouts :
Terrain clos et arboré de 996 m²
Zone UB – 35 % d'emprise au sol ( majoration possible)
Plan de bornage réalisé
Viabilisation à prévoir
À seulement 700 m du centre-ville et de ses commerces (marché, boulangerie, boucherie, poissonnerie, primeur…)
À proximité immédiate des pistes cyclables
À quelques minutes des plages de la Côte Sauvage
Une adresse rare, alliant calme, nature et proximité des commodités, idéale pour donner vie à un projet de qualité dans un environnement recherché.

Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE