Immobilier Professionnel à vendre Pouzauges

85700 - POUZAUGES

IMMO PRO 85 vous propose un bâtiment artisanal de 600 m² situé à POUZAUGES, au coeur d'une zone dynamique, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Bien actuellement loué
Bail 3/6/9 renouvelé janvier 2026
Loyer annuel : 30 000 € HT / anRendement brut attractif d'environ 8,2 %

Localisation stratégique :À proximité immédiate de la zone commerciale du Super U, emplacement recherché et pérenne.

Le bâtiment se compose de :– Bureaux isolés et chauffés– Bloc sanitaire– Atelier / réserve– Salle de pause– Parking privatif devant le bâtiment

Produit adapté à un profil investisseur recherchant un actif simple, fonctionnel et générateur de revenus.

Prix : 360 000 € FAIHonoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge du vendeur.

IMMO PRO 85, spécialiste de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).
Référence annonce : Mandat n°1178

Contact :Cédric Bidault06 43 55 14 67

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 79725490