' New Bellevue '

13010 - MARSEILLE

« New Bellevue »

10ÈME – St Tronc / Maison Blanche

Type 3 de 51m² avec balcon exposé Sud-Est
+ Cave en sous-sol
À rénover dans son ensemble

Idéalement situé dans un quartier familial et à proximité du Parc de la Maison Blanche, de nombreux commerces et commodités du quotidien, des axes autoroutiers,
des transports en commun, des établissements scolaires, de centres médicaux
et de lieux de cultes.

The Agency vous propose dans une copropriété fermée et sécurisée avec gardien et très bien entretenue avec un parc à l'intérieur, un appartement de type 3 lumineux de 50,93m² Loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur.

Il se compose de la manière suivante :

Une entrée, un salon, une cuisine indépendante, semi-meublée et équipée, un dégagement, deux chambres avec placards de rangement,
une salle d'eau et un WC indépendant.
Un balcon filant de 10,65m² avec une belle vue dégagée et accessible par le salon et la cuisine.

La cuisine peut être ouverte sur le salon pour plus de perspective.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le salon
et d'huisseries en PCV double vitrage.

Une cave de 3m² en sous-sol complète ce bien.

Charges : 120.00€ /mois
(comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité, l'assurance de la copropriété et les honoraires de syndic)
Taxe foncière : 1 361.00€ /an.

' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'


Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 600 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien es