Appartement d'env. 37m² avec cour – Nîmes Vauban / Croix de

30000 - NIMES

Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, de type P2 bis, d'environ 37m², situé dans une petite copropriété bien entretenue, entre la Faculté Vauban et la Croix de Fer.
Un secteur apprécié pour son calme… et pour son accessibilité !

L'entrée s'ouvre directement sur la cuisine, qui dessert ensuite trois pièces offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Atout non négligeable : une cour privative, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.

Un bien pratique, bien placé, et parfait pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon à personnaliser.

Actuellement loué : 600 €/mois CC
Taxe foncière : 750 €
Nombre de lots : 7
Charges courantes : 1232€/an avec eau froide
Aucune procédure en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1230€ par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 36.94 m²

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.