APPARTEMENT T4 95m2 - MAGNIFIQUE TERRASSE - NIMES / CAPOUCHINE

30900 - NIMES

À Nîmes, dans le secteur de Capouchiné, découvrez ce superbe appartement T4 de 95,87 m² Carrez situé au 4° étage sur 5 d'une résidence récente de 2020, sécurisée, avec ascenseur.

En excellent état général, ce bien offre une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier et de nombreux rangements.

Son principal atout : une magnifique terrasse de 57 m² exposée Ouest, accessible depuis les principales pièces de l'appartement et offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours.

Vous apprécierez la qualité de la résidence, le confort d'un logement récent ainsi que sa proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités.

Une place de stationnement privative située au rez-de-chaussée de la résidence complète ce bien.

Nombre de lots : 178 (dont 83 habitations); Charges de copropriété : 173€/mois; Charges courantes : 2076€/an; Aucune procédure en cours.

DPE : B; GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 930€ par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

M JAFFUEL Alexandre - Agent commercial chez Jeko Immobilier et régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N° 909898108. Tél : 0699317613.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g