Rare - Eybens - Dernier étage - Duplex - T5 - garage

38320 - EYBENS

? **Un havre de lumière et de verdure au 4ème étage** ?

Découvrez cet appartement T4/T5 de **94,95 m²**, baigné de lumière et niché dans un écrin de verdure, proposé par Lechoy Immobilier. Imaginez vos matins sereins sur un balcon de 4 m², bercés par le chant des oiseaux, ou vos soirées étoilées sur une terrasse de 15 m², véritable extension de votre salon.

Ce bien exceptionnel allie **espace généreux** et **prestations haut de gamme**. Avec **5 pièces dont 4 chambres**, un **séjour de 35 m²** et une **cuisine aménagée et équipée**, il est conçu pour une vie familiale épanouie ou pour transformer une pièce en bureau ou espace bien-être. Les **2 salles d'eau**, les **2 WC indépendants** (dont un accessible PMR), et la **cave** offrent un confort optimal au quotidien.

Les **menuiseries en PVC avec double vitrage** garantissent une isolation thermique et phonique parfaite, tandis que le **chauffage collectif** assure une chaleur homogène. La résidence, dotée d'un **ascenseur**, est accessible à tous et propose des **parties communes en excellent état**.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'une **vue imprenable sur la verdure** et d'une **exposition traversante** qui capte la lumière du matin comme du soir. Son emplacement privilégié en fait un lieu de vie harmonieux, loin de l'agitation urbaine.

Ne laissez pas filer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez dès aujourd'hui Lechoy Immobilier pour une visite et laissez-vous séduire par ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.

? Contact : 01 23 45 67 89 - ? www.lechoy-immobilier.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risque