lumineuse, rénovée, emplacement priviligié, calme

44350 - GUERANDE

URGENT- MAISON ARCHITECTE- 258 m2-
GUÉRANDE- DOMAINE RECHERCHÉ-
IDÉAL A L'ANNÉE OU VACANCES

Dans un domaine sécurisé, à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées (meilleurs résultats de Loire Atlantique), sans vis à vis, sans aucune nuisance sonore, le centre ville de La Baule à 6 minutes ainsi que la plus belle plage d'Europe.

Devenez propriétaire de cette magnifique propriété sur un terrain clos et arboré de 1800 m2.
- En rez de chaussée, entrée donnant sur un grand séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur une large terrasse, cuisine, cellier, wc, lingerie, suite parentale, salle de bain, salle d'eau, accès direct à l'espace piscine de 81 m2.
- Au premier, magnifique mezzanine de 34 m2, lumineuse, donnant accès aux 3 autres chambres, salle de bain, wc, grenier.
terrain arboré, exposition sud, sud ouest.
-Cave, Garage fermé plus 2 autres places, local technique.

A VISITER TRÈS RAPIDEMENT.
Contactez Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS au : 0684 71 30 91
ou écrire à : patrick.mouton@lloyd-davis.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3710.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.