Immobilier Professionnel à louer Dunkerque

59140 - DUNKERQUE

À LOUER DUNKERQUE CENTRE, PROCHE DE LA HALLE
LOCAL COMMERCIAL DE 80 m²
RESTAURATION OU TOUTE AUTRE ACTIVITÉ

À louer, local commercial de 72 m² avec cave et une place de parking privative, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Actuellement aménagé pour une activité de restauration avec extraction, ce local peut être loué en l'état ou être adapté à toute autre activité, sous réserve de la réglementation en vigueur : profession libérale (avocat, kinésithérapeute, ostéopathe, cabinet médical…), bureaux, commerce, services, pressing ou toute autre activité compatible avec les lieux.

Location modulable selon vos besoins :

* Location du local seul.
* Possibilité de louer le matériel professionnel : 350 € HT/mois.
* Possibilité de louer la Licence IV : 300 € HT/mois.
* Terrasse actuellement démontée.

Des photos de la terrasse installée sont disponibles.
Possibilité d'acquérir l'ensemble de la terrasse (mobilier et équipements) pour 10 000 € HT.

Le matériel, la Licence IV et la terrasse sont entièrement optionnels. Le local peut être loué vide ou avec tout ou partie des équipements selon votre projet.

Conditions de location :

* Loyer du local : 1 455 € HT/mois.
* Assurance professionnelle obligatoire.
* Clause de remplacement du matériel prévue au contrat (si location du matériel).
* L'ensemble des charges et frais liés à l'exploitation est à la charge du locataire.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un local bénéficiant d'un fort potentiel, avec une formule de location souple et évolutive.

Pour tout renseignement complémentaire, connaître les modalités de location ou organiser une visite, merci de me contacter.

Dépôt de garantie 2 900 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.