Immobilier Professionnel à vendre Ifs

14123 - IFS

TH2CT vous propose un Immeuble d'activités mixte – Bureaux & stockage – Zone Objectid IFS Sud

Au sein d'une zone d'activités recherchée au sud de Caen, au coeur d'une ZAC dynamique, nous vous proposons un immeuble d'activités indépendant développant 1 438 m², édifié sur une parcelle de 5 126m² .

Actif rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique, de surfaces polyvalentes et d'un foncier généreux. Les locaux peuvent facilement etre divisé en 2.

L'actif se compose de :

- 506 m² de bureaux,
- 932 m² de surfaces de stockage / activités,
- 5 portes sectionnelles,
- un parking privatif de 42 places avec la possibilité d en rajouter
- Hauteur sous plafond: 5.10 m

Le foncier offre un potentiel résiduel de construction de 450 m² supplémentaire, en cas de besoin.

DPE C

Entrée dans les lieux: Juin 2027 (discussion possible avant)

Conditions de vente :

prix net vendeur: 1 800 000 € HT
Honoraire d'agence: 90 000 € HT

Contact commercialisation:

Matthieu Parisot
06 20 88 15 46
mp@th2ct.com

Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)