SUBLIME MAISON DE MAÎTRE ENTIEREMENT RENOVEE

94170 - LE PERREUX-SUR-MARNE

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cette remarquable maison de maître située au coeur du très recherché Parc du Perreux, l'un des environnements résidentiels les plus prisés du Perreux-sur-Marne.

Développant 234,38 m² habitables pour 335,09 m² au sol, cette propriété familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des établissements scolaires ainsi que des transports. Les bus 114, 116, 210, accessibles à pied en 5 minutes, le RER E 'Nogent – Le Perreux' accessible à pied en une dizaine de minutes, tandis que la future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer l'attractivité du secteur.

Derrière son élégante façade, cette demeure dévoile des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond de 3 m ainsi qu'une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour de plus de 33 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger de plus de 32 m² ouverte sur le jardin. Un bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu'un WC invités avec lave-mains complètent ce niveau.

Au premier étage, un palier distribue deux suites, avec salles d'eau dont une avec dressing, ainsi qu'une troisième chambre. Un WC indépendant complète l'étage.

Le dernier niveau constitue un véritable atout de la propriété. Sous une belle hauteur cathédrale de 3,60 m, cet espace développe plus de 65 m² habitables et près de 80 m² au sol. Cet étage offre une grande liberté d'aménagement et pourra accueillir selon les besoins une master suite parentale, une salle de jeux, un espace sport, un bureau, une bibliothèque ou encore un salon privé.

L'entresol total accueille plusieurs espaces techniques et de stockage comprenant notamment une buanderie, une chaufferie, un atelier, un local technique ainsi qu'une réserve, apportant un confort d'usage particulièrement appréciable