Type 4 très récent à 1,7 km, du centre ville, dans résidence

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Ce magnifique T4 de 99 m2, dans une résidence très récente de standing, se situe à moins de 2 km du centre ville d'Aix en Provence. Il bénéficie d'une superbe vue sur les collines de Bibemus sans aucun vis à vis, de deux grandes terrasses de 28 m2 et 13 m2 et d'un double garage accessible par ascenseur.
Avec sa triple orientation, cet appartement, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse, se compose ainsi:
Une entrée avec placards et wc invités menant à une grande pièce à vivre et une cuisine intégrée avec îlot central.
Le coin nuit dispose d'une chambre parentale avec placards et sa salle d'eau, ainsi que deux autres chambres spacieuses, d'une seconde salle d'eau avec wc et une buanderie.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement très récent et confortable bénéficiant d'un chauffage / climatisation gainable par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique (DPE A)
Proche du lycée Cézanne, les bus et les commerces sont accessibles à pied.

Charges: 150 €/mois
Honoraires charge acquéreur - Prix hors honoraires : 718 000 €
Copropriété de 36 lots dont 26 appartements

Contacter Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74
L'Agence d'Aix en Provence - Valentin Huc Debat -
6, cours Mirabeau 13100 Aix en Provence

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 684 729
RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962