T3 rénové de 93 m2 dans un secteur recherché au nord d'Aix en

13090 - AIX-EN-PROVENCE

Ce superbe appartement de charme, type 3 de 93 m2, se situe dans un mas du 19° siècle à 5 minutes en voiture du centre ville.
Entièrement rénové avec goût il y a 3 ans, il bénéficie d'une vue dominante sans vis à vis et au calme.
Avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, il allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Il se compose ainsi:
une entrée; un grand salon avec une cheminée d'origine prolongé par un espace bureau ouvert; une grande cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central;
2 chambres avec placards; une salle d'eau et wc séparés; une buanderie.
Climatisation réversible dans le salon.

Un garage fermé et une cave complètent ce bel appartement. Places de parkings supplémentaires dans la copropriété.

Bien coup de coeur, rare à la vente, dans une petite copropriété bien entretenue.
Charges mensuelles de 130 euros.

Contacter Sandrine Noé (EI)
L'Agence d'Aix en Provence
06 51 71 45 74

Honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 460 000 euros hors honoraires).

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 684 729
RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962