Maison à vendre Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Exclusivité - Au coeur d'un écrin de verdure à 15min à pied du quartier Mazarin, venez découvrir cette superbe propriété de charme avec piscine.

Nichée dans un environnement particulièrement préservé, elle séduit immédiatement par son architecture des années 1930, la dimension exceptionnelle de son terrain de 2 060 m² en coeur de ville et la présence d'un magnifique jardin arboré d'essences centenaires agrémenté d'une piscine.

La maison principale développe environ 160 m² habitables, organisés autour de volumes harmonieux sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,87 m. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement desservant une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Une chambre de plain-pied, avec salle d'eau rénovée complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. En sous-sol, cave et chaufferie complètent l'ensemble.

La propriété se distingue également par une ancienne chapelle indépendante aménagée en T2 + mezzanine d'environ 50 m², composée d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec cheminée pleine de caractère.

À l'extérieur, le jardin paysager, d'une surface exceptionnelle pour ce secteur, accueille une grande piscine traditionnelle, protégée par un volet roulant automatique, avec pool house, local technique et atelier.

Cette adresse confidentielle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien singulier, chargé d'histoire, conjuguant charme, discrétion et situation privilégiée à quelques pas seulement du coeur d'Aix-en-Provence.


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.7 % TTC
Prix hors honoraires : 1 575 000 €

Francois BOZO - Agent commercial
06 62 49 59 91

Valentin HUC-DEBAT -L'Agence d'Aix-en-Provence
04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 57