Exclusivité, élégante bastide contemporaine avec piscine

13080 - AIX-EN-PROVENCE

EXCLUSIVITÉ – LUYNES | AIX-EN-PROVENCE

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Luynes, au fond d'une impasse privée et à seulement quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, cette élégante bastide contemporaine de 157 m² offre un cadre de vie calme et privilégié.

Édifiée sur un terrain paysager de 600 m², elle séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une belle pièce de vie largement tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie.

À l'étage, deux grandes chambres avec dressings se partagent une salle de bains avec double vasques.

Un studio indépendant entièrement équipé, avec cuisine et salle d'eau, complète l'ensemble. Cet espace polyvalent est idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle indépendante ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.

À l'extérieur, le jardin entièrement arboré, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure entièrement clos par un grillage et une haie végétale de lauriers. La piscine et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement d'un environnement paisible et préservé.

La maison bénéficie de prestations de confort modernes : climatisation réversible, ballon thermodynamique, garage fermé, arrosage automatique, stores électriques centralisés et alarme. Fibre.

Excellentes performances énergétiques : DPE A – GES A.

Une propriété idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité immédiate des écoles, commerces, gare TGV et accès vers l'aéroport Marseille-Provence.

A visiter !

Prix de vente honoraires inclus : 949 000 € FAI
Prix net vendeur : 908 000 €

Isabelle IMBERT (EI)
06 05 84 18 46