Maison rénovée 180 m² au sein d'une bastide avec appartement

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du Set Club, cette propriété de caractère offre un cadre de vie d'exception, où se conjuguent sérénité, intimité et art de vivre provençal.

Édifiée au coeur d'un agréable jardin paysager de 1 300 m², cette propriété se compose d'une maison principale d'environ 125 m² et d'une maison d'amis indépendante de 55 m².

La maison principale séduit par ses volumes généreux.
Elle propose un séjour de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur les extérieurs, une spacieuse cuisine avec espace repas au charme authentiquement provençal, sublimée par ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes et sa verrière, ainsi que trois chambres, dont une élégante suite parentale, complétées par deux salles de bains.

Le séjour s'ouvre sur une terrasse en teck de plus de 100 m².
Le jardin, soigneusement dessiné, accueille un bassin d'agrément parfait pour les journées d'été.

La maison indépendante développe quant à elle un agréable espace de vie avec salon et cuisine ouverte, deux chambres partageant une salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse privative de 40 m².

Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance confort, authenticité et prestations de qualité, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.10%
Prix hors honoraires : 965 000 €

Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74

Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence
04 42 21 09 59

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <