Maison familiale 130 m² à 15 minutes d'Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE

A 15 minutes au Sud d'Aix, au coeur d'un environnement résidentiel recherché sur la commune de Cabries, découvrez cette villa de plain pied de 130 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 885 m² agrémenté d'une vaste piscine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un espace séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un cellier- buanderie complète parfaitement cet espace de réception.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. Une chambre complémentaire de 8 m² pourra accueillir un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, une très grande terrasse offre une très belle vue et domine le jardin; la piscine de 12,5 x 5,5 mètres constitue un véritable atout.

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des principaux axes de communication.

Prestations et performance énergétique remarquable : plancher chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur, double vitrage alu, volets roulants électriques centralisés.

Honoraires à la charge du vendeur.

Sandrine NOE - Agent commercial
06 51 71 45 74

Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence
04 42 21 09 59

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.