MAISON Individuelle sur sous-sol - 3 chambres -488m² de terrain

80500 - TROIS-RIVIERES

Nouveauté en EXCLUSIVITÉ : maison individuelle des années 60 édifiée sur sous-sol total.

Située sur les hauteurs de la charmante commune de Trois-Rivières présentant des commodités : pharmacie, écoles, crèches, cabinet médical, gare SNCF.
À 25 minutes d'Amiens et à 10 minutes de Montdidier. Elle vous offre une vue panoramique. Une salle à manger, très lumineuse, donnant sur un balcon. Elle comprend 3 chambres ou 2 chambres et un salon indépendant. Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée totalement. WC indépendants, salle de bains, l'étage contient une pièce de jeux ou une petite chambre d'enfant. chauffage central avec chaudière (2ans) au bio-fioul, ballon d'eau chaude électrique neuf, stores roulants remplacés, porte d'entrée sécurisée neuve. Plus de 25000 € de travaux par des professionnels réalisés dans les 3 dernières années. (Factures à l'appuie)
Le sous-sol est compartimenté en garage pour petite voiture et 2 roues, quad…atelier, chaufferie espace de rangement.
Un espace potager ensoleillé avec abris de jardin complète l'ensemble.
L'exposition est idéale, avec vue dégagée. Toutes les huisseries sont en double vitrage, stores roulants électriques, alarme, et la décoration à personnaliser.
La taxe foncière est très abordable est de l'ordre de 575 € (2025).

Ne manquez pas cette nouveauté en Exclusivité !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.