ONDRES BOURG - T2 avec terrasse proche commerces

40440 - ONDRES

ONDRES – Bourg

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente PASEO, cet appartement T2 situé dans une résidence avec ascenseur construite en 2011, à proximité de la place centrale de Ondres et de ses commodités mais également à 4 km de la plage.

En plus de pouvoir bénéficier d'une vie tout à pied, vous pourrez également profiter de sa terrasse de plus de 9 m2 exposé plein Ouest lors des beaux jours. Il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre donnant accès à la terrasse, et d'une salle de bain avec WC.

L'appartement est vendu avec un cellier, une place de parking couverte et une place de parking extérieur.

Le ravalement de façade sur l'ensemble de la copropriété a récemment été voté et payé par les propriétaires actuelles, Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

? 41,22 m2 habitables
? Terrasse exposée Ouest
? Proximité place centrale et commerces
? Ascenseur
? 1 Salle de bain avec WC
? 1 Cellier
? 2 place de stationnement

Honoraires inclus de 6.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).