maison ancienne

17230 - MARANS

Nouveauté Rochella, en Exclusivité, découvrez cette charmante maison en pierres de 110 m² environ, dotée d'un emplacement idéal, proche du port, du marché, située au calme. Ce bien saura vous séduire grace à son cachet indéniable (pierres, poutres... sa cour cosy et la dépendance de 12 m², habitable!
Cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, agrémentée d'un poele à bois. La baie vitrée ouvre sur le jardinet très agréable et au calme!
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC séparés.
LE PLUS/ une dépendance rénovée, isolée disposant d'une salle d'eau avec WC (à terminer) permettra l'acceuil d'amis/ famille ou de télétavailler en toute tranquillité!

Ce bien est un bien coup de coeur, idéal pour primo-accédant ou pour un pied à terre très agréable car bien placé pour les vacances!

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, belle journée à vous.

Céline

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
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