A VENDRE: APPARTEMENT T4 LES 3 PONTS

38120 - SAINT-EGREVE

SAINT-EGREVE : *** EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ***

Jordan DE BARI vous présente ce beau T4 de 70.17 m², situé au 3ème étage (sur 4) de la résidence « Les 3 Ponts » (construction 1960).

Les points forts du bien :

- Surface & Agencement : Un espace de vie fonctionnel et bien distribué, en bon état général. L'appartement est traversant Est/Ouest et lumineux.
- Configuration : Un séjour / cuisine ouvert, refait récemment et entièrement carrelé, ainsi que 3 chambres, une salle de bain avec double vasque et WC séparés.
- Localisation stratégique : Situé au 68 route de Grenoble, vous profitez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram E) pour rejoindre Grenoble rapidement.
- Le coup de coeur: le balcon sans vis-à-vis et donnant directement sur le parc de Fiancey !

? Caractéristiques clés :
- Type : Appartement T4
- Étage : 3eme sur 4 (sans ascenseur)
- Copropriété : Résidence 'Les 3 Ponts' (1960)
- État : Bon état (prêt à habiter ou à louer)

Contactez Jordan DE BARI pour organiser une visite dès à présent!
-Mail: jordan.debari@lequai-immobilier.com
-Tel: O6-20-31-76-94

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 937 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1808.00 et 2446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Jordan DE BARI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934677261