A VENDRE : APPARTEMENT T3 TRAVERSANT CLIMATISE + BALCON

38000 - GRENOBLE

GRENOBLE BOULEVARDS : ***NOUVEAUTE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***

Gilles BORGHIN est heureux de vous présenter ce bien avec climatisation situé 22 Boulevard Joseph Vallier.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces traversant et lumineux de 72 m² environ avec son balcon exposition Est, vue Bastille.

Cet appartement se trouve au 6ème étage sur 10 avec ascenseur dans une résidence de 1961. Il est à l'arrière du Boulevard Joseph Vallier (plus calme).
Actuellement, la cuisine et le salon sont séparés, mais possibilité de créer une grande pièce de vie.

2 chambres dont 1 avec placard intégré et une salle de bains avec WC séparés.

Pompe à chaleur dans le salon + chauffage au gaz individuel.
Huisseries en double vitrage PVC.
taxe foncière : 1 985€

Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que les tramways C et E dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km.

N'attendez plus, pour tout complément d'informations ou demande de visite, contactez-moi !

IDEAL INVESTISSEURS 6% DE RENTABILITE (hors zone encadrement des loyers) = COLOCATION 3 CHAMBRES DE 14 m² ENVIRON

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 441,28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192