A VENDRE : APPARTEMENT T3 + BALCON (GARAGE EN SUS DU PRIX)

38100 - GRENOBLE

GRENOBLE : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***

JARDINS TERRASSE DE BELLEDONNE

AVENUE JULES VALLES / BUS 16

STATIONNEMENT GRATUIT

Gilles BORGHIN vous invite à découvrir ce beau T3 de 68,04 m² très bien agencé et son balcon. Il se situe au 1er étage dans une copropriété de 2014 avec ascenseur (qui mène également au sous-sol aux garages et garage à vélos).

L'appartement s'organise comme suit :

Vous rentrez dans un hall et couloir en L qui dessert l'ensemble de l'appartement avec un premier placard intégré.
A la fin de ce couloir vous arrivez dans une grande pièce de vie de plus de 28 m2 menant directement au balcon exposition sud est. Dans celle-ci vous retrouverez également une cuisine équipée et aménagée CUISINELLA.
Côté chambres, toutes deux sont avec parquet, dont une avec placard intégré.
Salle-de-bains et WC séparés, normes PMR.

Appartement très bien entretenu depuis 2014 avec des peintures refaites récemment, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (pas de travaux, proche de toutes commodités)

Un garage simple est disponible en sus du prix.

Certaines photos ont été légèrement retouchées

Stationnement gratuit dans la rue.

Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en double vitrage PVC + volets électriques
Taxe Foncière : 2 137€ /an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348,20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE