Très beau corps de ferme rénové à GOURGÉ

79200 - GOURGE

Ensemble de deux maisons d'habitation et d'un logement annexe parfaitement rénovés situés proche de PARTHENAY. Ces anciennes dépendances rénovées avec goût, offrent un charme exceptionnel.

La première maison dispose d'une belle pièce de vie avec insert et cuisine ouverte. Une partie nuit avec deux chambres et leur salle d'eau respective ainsi qu'un WC indépendant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2830 € par an (pour la première). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

La seconde se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec douche et baignoire privative, un WC indépendant et buanderie. Une mezzanine dessert une chambre et une salle d'eau à l'étage.
Le studio de 38 m² indépendant dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Une grange de 100 m² et son préau de 80 m² complètent ce bel ensemble sur une parcelle de 2482 m². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1690 € par an (pour la seconde). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Prix honoraires inclus 261 483 euros. Prix hors honoraires 249 032 euros soit 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 032 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.