F4 rénové avec terrasse

67000 - STRASBOURG

Pour ce bien, demandez FLORIAN !

STRASBOURG ESPLANADE – EXCLUSIVITÉ


Dans le quartier recherché de l'Esplanade, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram, commerces, universités et écoles. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement.

L'immeuble est situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et entouré de verdure.

Cerise sur le gâteau : le logement est rénové et dispose d'une terrasse.

Appartement “économe” : profitez d'un bien avec une excellente performance énergétique (DPE D/C).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.


Situé dans une copropriété de standing construite en 1963, très bien entretenue, calme et sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants.

Ce 4 pièces de 73m², situé au 5? étage avec ascenseur (sur 9), se compose de la façon suivante :
une grande entrée avec rangements
un vaste séjour avec accès terrasse
une cuisine américaine équipée avec loggia / buanderie
trois chambres de 9m² et 10m² et 11m²
une salle de bains
des toilettes séparées
Une cave, une loggia et une terrasse complètent ce bien.


Florian Pflumio – 06 43 94 12 92
RSAC Strasbourg TI 749 978 862

Prix : 260 000 € net vendeur + 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Copropriété de 28 lots principaux. Quote-part annuelle des charges courantes : 2 452 €
Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1164.00 et 1576.00 €. Les informations sur les risques au