Charmant T2 neuf de 40,90m2 Secteur Clinique de Champagne

10000 - TROYES

Nouveauté Ethiqu'immo BSA

Découvrez ce bel appartement T2 de 40,90 m², situé au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la Clinique de Champagne, des commerces et des services.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 24,90 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée ouverte, idéale pour profiter pleinement de l'espace.

L'appartement dispose également :

* D'une agréable chambre de 11 m² avec placard intégré.
* D'une salle d'eau moderne de 4 m².
* D'un WC indépendant.

Les prestations de qualité comprennent :
?? Fenêtres PVC double vitrage
?? Résidence sécurisée avec digicode
?? Parking fermé et sécurisé
?? Garage privatif fermé
?? Place de stationnement supplémentaire

Charges de copropriété : 78 €/mois
Taxe foncière : 801 €/an

DPE : D – GES : B

Cet appartement clé en main est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Visite 3D sur demande
Votre agent immobilier Maitrot Emilie O682089382

Honoraires inclus de 8.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Emilie Maitrot
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr