Illkirch-Graffenstaden – secteur résidentiel recherché

67400 - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Illkirch-Graffenstaden – secteur résidentiel recherché
ETHIQU'IMMO vous propose cette spacieuse maison individuelle d'environ 170 m² habitables (210 m² au sol), idéale pour une famille à la recherche de volumes et de modularité.
Au rez-de-chaussée :?Entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, WC séparé.
À l'étage :?Une très grande mezzanine, facilement transformable en deux voire trois chambres supplémentaires, une chambre existante, un dressing, une salle de bains avec WC.?Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (famille nombreuse, bureau, télétravail, etc.).
En sous-sol :?Sous-sol complet comprenant caves, chaufferie et garage.
Maison individuelle?Beaux volumes et fort potentiel?Mezzanine modulable permettant jusqu'à 4 à 5 chambres au total?Quartier calme et recherché?Proche des commodités, écoles et transports
DPE : D / D
Prix : 550 000 € net vendeur
Honoraires agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prix honoraires inclus : 569 999 €
Thomas GOEURY
Agent Commercial Indépendant
IREN : 828 420 042
0645107933
thomasgoeury.ethiquimmo@gmail.com

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1889.00 et 2556.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Thomas Goeury
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr