IMMEUBLE DE RAPPORT

52000 - CHAUMONT

NOUVEAUTÉ ÉTHIQU'IMMO — INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE DE CHAUMONT (52)

Ethiqu'Immo 52 vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Chaumont, alliant revenus locatifs sécurisés et fort potentiel de valorisation.

Composition du bien :

4 appartements, tous loués :
F2 de 81 m²
F3 de 60 m²
F3 de 62 m² avec terrasse
Studio de 21 m²
3 locaux professionnels :
Local de 55 m², loué
Local de 85 m², loué
Local de 40 m², libre — potentiel de revenu immédiat
Potentiel de valorisation
Combles aménageables d'environ 130 m², avec possibilité de créer 1 à 2 logements supplémentaires
Caves d'environ 30 m²
Appartements entièrement rénovés il y a moins de 10 ans
Données clés
Rentabilité brute actuelle : 10,2 %
DPE : D (242) — GES : D (23)
Prix : 420 000 € HAI
Un emplacement stratégique, des revenus locatifs déjà en place et un réel potentiel de développement patrimonial : ce bien s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un produit rentable et évolutif.

Dossier complet, loyers et éléments financiers communiqués sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11280.00 et 15330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr