Agreable studio - proche centre ville

34000 - MONTPELLIER

Retour à la vente : dans un quartier en pleine rénovation, à proximité du tramway et du centre-ville, découvrez ce T1 avec mezzanine situé dans une ruelle calme à sens unique.

L'appartement prend place au sein d'un immeuble bourgeois des années 30, dans une petite copropriété de 7 lots. Il se compose d'une pièce de vie agréable et d'un espace nuit en mezzanine, offrant une optimisation intelligente des volumes.

La copropriété bénéficiera d'une rénovation de bon standing pour la vente.

L'appartement est vendu en l'état : un léger rafraîchissement décoratif restera à prévoir selon les préférences de l'acquéreur.Une cave complète ce lot.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement, notamment dans une logique de déficit foncier, au sein d'un secteur à fort potentiel.

Bien rare sur le secteur.À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 943 138 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr