COLMAR - Beau duplex de 81 m² - Cave

68000 - COLMAR

- COLMAR - Proche commodités, gare et écoles

Situé 48E Avenue de Paris, au sein d'une petite impasse
Résidence privée et entretenue datant de 1993

Appartement 3 pièces traversant en duplex,
d'une superficie de 98 m² au sol et 81.28 m² carrez,
situé au troisième et dernier étage sans ascenseur

Composé :

Au premier niveau :

Entrée avec placard desservant les différents espaces
Cuisine Schmidt équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) - Accès à un premier balcon exposé EST
Grand double salon séjour de 33 m² - Accès à une terrasse avec vue sur les Vosges
Première chambre de 13,5 m²
Salle d'eau avec douche et accès à un autre balcon
Toilettes séparés

Au second niveau :

Un dégagement pouvant servir d'espace bureau
Deuxième chambre de 18 m² au sol avec rangements
Salle de bains avec baignoire, vasque et toilettes

Annexe : cave privatif,
grand parking collectif dans la résidence

*Chauffage individuel au gaz*

Disponible début septembre 2026

Loyer : 830 euros / mois
Charges : 110 euros - Régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 830 euros
Honoraires à la charge du locataire : 830 euros - états des lieux compris

Contact : Lucas BRESCH au 06.33.97.88.89.

Honoraires de 830 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830.00 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. TG 403