Appartement 3 pièces meublé

45000 - ORLEANS

Découvrez votre nouveau chez-vous au coeur d'Orléans !

Disponible à partir du 1er août 2026 !

Visite & Smile Orléans vous présente un magnifique T3 entièrement meublé de 72,35 m².
Construit en 2011, cet appartement de standing est situé dans une résidence avec ascenseur et dispose de 2 places de stationnement intérieures.

Lumineux et baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium, ce bien se compose de :
Un séjour spacieux de 24 m²
2 belles chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, en coin cuisine
Conforme PMR, l'appartement bénéficie également d'une hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant une belle sensation d'espace.
Profitez d'une agréable terrasse de 10 m² avec une vue sur le jardin, idéale pour vos moments de détente. L'appartement est en excellent état.
À proximité immédiate de toutes les commodités :
Bus à 5 min à pied
Tramway à 5 min en voiture
Crèche
École maternelle et collège
Alimentation générale
Restaurants
Parc et jardin
Hôpital
Plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied
Le logement est éligible à la fibre optique et à l'internet haut débit.
Découvrez ce bien comme si vous y étiez ! Profitez de notre visite virtuelle dernière génération, d'une vidéo de présentation et de nombreuses autres nouveautés sur notre site internet.

Honoraires de 941 € TTC à la charge du locataire comprenant 217 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 877.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.