Appartement 2 pièces 34.21m2 - RUE BICOQUET CAEN

14000 - CAEN

L'agence CASA GESTION a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de deux pièces, lumineux et fonctionnel, idéalement situé rue Bicoquet, à proximité immédiate du centre-ville de Caen.

Installé au sein d'un immeuble en monopropriété, cet appartement au dernier étage offre un cadre de vie agréable et bien agencé. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur un espace cuisine équipé de plaques de cuisson et d'un réfrigérateur top. Un bar mange-debout vient compléter cet espace convivial, parfait pour les repas du quotidien. Plusieurs placards intégrés permettent de bénéficier de rangements pratiques.

L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable, agrémentée d'un dressing offrant un bel espace de rangement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire.

Le chauffage est collectif au fioul et l'eau chaude ainsi que l'eau froide sont incluses dans les charges.

Cet appartement sera disponible à partir du 30 juillet 2026.

Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=jwlk3v (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 640€ dont 100€ de provisions pour charges (avec régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 540€
Honoraires de location à la charge du locataire: 444,73 € TTC dont les frais d'état des lieux : 102,63 € TTC

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (416 kWh/m² annuels) et 91 (de l'ordre de F Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 860 euros et 1200 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021, 2022, 2023

Appartement situé dans zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.