Appartement 2 pièces avec loggia et parking 38,85m2 - Avenue d'

14000 - CAEN

Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location ce superbe appartement 2 pièces meublé de 39 m² dans une résidence neuve.

Situé Avenu d'Harcourt, cet appartement moderne et fonctionnel au deuxième étage se compose d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous découvrirez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Le bien dispose également d'une superbe loggia.

Ce logement neuf conviendra parfaitement à une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuel au gaz.

LIBRE tout de suite.
Ce logement est soumis à la loi pinel.

Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=74dm35(dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 615 euros CC dont 50 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 565 euros
Honoraires de location à la charge du locataire : 505,05 euros TTC dont 116,55 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B ( 71Wh/m² annuels) et B de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 354 euros et 478 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96

Réf. G-261

Honoraires de 505,05 € TTC à la charge du locataire comprenant 116,55 € TTC pour l'