Charmante maison familliale

33600 - PESSAC

A VENDRE MAISON T5 D'ENVIRON 110 M2 - QUARTIER BOURGAIL, PESSAC 33600

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plain-pied développe environ 110 m² habitables sur une belle parcelle de 982 m².

Elle s'ouvre sur une entrée indépendante qui structure harmonieusement les espaces. Celle-ci distribue, d'une part, un séjour lumineux et convivial, et d'autre part, un espace nuit bien distinct. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Un sous-sol d'environ 90 m² vient compléter ce bien, constituant un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain de 982 m² et dispose d'un portillon offrant un accès direct à la forêt du Bourgail, idéal pour profiter d'un environnement naturel privilégié.

Côté localisation, le bien profite d'un emplacement pratique avec les lignes de bus 24, 78 et 77 accessibles à seulement 10 minutes à pied, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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