BEAU PLAIN-PIED INDIVIDUEL

54230 - NEUVES-MAISONS

!!! RARE BEAU PLAIN-PIED INDIVIDUEL !!!

Située sur les hauteurs de Neuves-Maisons, dans le quartier calme et résidentiel du Val de Fer, à 10 mn de Brabois, cette charmante maison individuelle de 116m² habitables (152m² au sol), offre un cadre de vie idéal en lisière de forêt, à proximité de toutes les commodités.

Edifiée sur un terrain plat de 402m² avec terrasses et jardin, cette maison possède une grande pièce de vie, 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un grand garage 2VL.

Agencée de la façon suivante:

- Rez-de-chaussée lumineux et convivial avec entrée-couloir, chambre ou bureau avec grands placards intégrés, séjour traversant et lumineux de 29 m² avec cheminée à insert fonctionnel, belle cuisine aménagée équipée, salle de bain et toilettes séparées, garage 2 VL de 29 m² avec porte électrique.
- Un étage fonctionnel avec trois grandes chambres de 23 m², 16 m² et 13 m² dont une dotée d'une petite pièce adjacente, idéale pour du rangement supplémentaire, salle d'eau avec toilettes, pièce dressing séparé.

Confort et équipements modernes :

Climatisation réversible connectée 2021, chauffe-eau 2024, cheminée avec insert, fenêtres double vitrage équipées de volets thermiques électriques et solaires centralisés, jardin clos agrémenté d'un abri de jardin et d'un abri pour le bois-
Toiture entretenue, pas de gros travaux à prévoir...



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Pascal Renaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 379302722