Appartement 3 pièces - AGDE

34300 - AGDE

Votre agence vous propose en exclusivité et en collaboration avec l'agence AGN Immobilier d'Agde, cet appartement de 3 pièces, de 69,49m² lumineux, sur la commune de AGDE, à deux pas de l'Hérault.
Il se compose d'un grand séjour - cuisine de plus de 30m², lumineux car exposé sud-est, de deux belles chambres de plus de 12m² chacune ainsi qu'une entrée et une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie également d'un balcon d'environ 4m² vous permettant ainsi de profiter d'un espace extérieur. Il se situe au 2ème étage sur trois d'une petite copropriété, en dehors du coeur historique mais proche de toutes les commodités, du marché et des arrêts de bus. Les charges de copropriétés s'élèvent à 70€ par mois et comprennent l'eau froide de l'appartement ainsi que le nettoyage et l'électricité des parties communes.
Idéal pour un premier achat de résidence principale ou pour un investissement locatif
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Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Marie HUOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 296 151