Plain-pied - vue dégagée - calme

63270 - VIC-LE-COMTE

Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de plain pied récemment rénovée, située entre Les Martres de Veyre et Longues, sur un terrain clos et arboré de 1280 m².

Ce plain-pied se compose d'une pièce de vie donnant un accès direct sur la terrasse exposée plein sud et sur le parc arboré et pourvu d'un bassin. Vous apprécierez la superbe vue dégagée dominante, offrant un aperçu sur l'Allier et sur la colline de Corent.
Viennent ensuite une cuisine moderne aménagée et équipée, avec cellier, 3 chambres, un bureau, et une grande salle de bain avec baignoire balnéo et double vasque.

Puis, vous apprécierez une grande salle de réception de 65 m² dotée d'une piscine intérieure (liner à remplacer), un coin bar et une salle d'eau. Vous n'êtes pas piscine ? Le plancher qui recouvre actuellement son emplacement vous permettra de donner la fonction qui vous ressemble à cette pièce.

Enfin, une grande cave et de nombreuses dépendances pouvant être transformées en garages viennent compléter ce bien.

Cette maison très agréable et lumineuse offre de belles prestations: fenêtres PVC double vitrage, poêle à bois dans le salon et poêle à granulés dans la pièce de réception. alarme. fibre. Isolation par l'extérieur.

A visiter très rapidement !!!

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1100.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481010379
RCP 59 661 778