À vendre – Appartement 4 pièces - Strasbourg Hautepierre

67200 - STRASBOURG

Découvrez ce spacieux appartement de type 4 pièces idéalement situé allée Charles Perrault à Strasbourg proposé par notre agence.
Il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et des établissements scolaires, notamment l'école primaire Jacqueline et l'école Catherine. L'arrêt de tram Le Galet se trouve à 2 minutes, facilitant vos déplacements.

Description du bien :
Une entrée ;
Une cuisine indépendante et équipée avec accès à un loggia ;
Un séjour ;
Une salle à manger avec accès à un loggia ;
Un dégagement desservant les différentes pièces ;
Deux chambres ;
Une salle d'eau ;
Un WC séparé.
Une cave ainsi qu'un garage fermé privatif en sous-sol complètent ce bien.

Pour mieux vous projeter, certaines photos incluent une mise en scène virtuelle.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 86,89 m²
Nombre de pièces : 4
Étage : 6 / 7 avec ascenseur
Loggia : 2
Nombre de lots principaux : 52
Montant moyen annuel des charges : 6 333,30 €
Procédure en cours : Non
Informations financières :
Prix de vente : 165 900 €
Prix net vendeur : 158 000 €
(Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Montant des honoraires : 7 900 € forfaitaires

Confort & performance :
Chauffage et eau chaude : réseau de chaleur collectif avec production instantanée et comptage individuel
DPE : D
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 230 € et 1 700 € (usage standard)
Mandat inscrit au registre des mandats n°596.

Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact du cabinet AMC : M MARTINO

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses ann