Chamalières, au calme, T2 de 42 m2, ascenseur, cave, balcon sur

63400 - CHAMALIERES

Par Agence 63 Immobilier,

Chamalières, proche Parc Montjoly et hyper centre,

dans copropriété calme et soignée de 1960, agréable appartement T2 de 42 m2 sans vis-à-vis comprenant un sas d'entrée, coin cuisine, séjour ( avec parquet) de 19,75 m2 donnant sur un balcon avec vue sur les arbres et la verdure du Parc Montjoly, chambre séparée de 11 m2 avec parquet, salle d'eau avec douche et wc, ascenseur, une cave de 13.52 m2 en entre-sol (proche appartement). Chauffage collectif gaz , charges de 100 € par mois (chauffage et eau froide compris), possibilité de louer en Air BNB dans la copropriété (curistes, etc..).

Appartement rénové.
(Les huisseries sont neuves, PVC double vitrage).
Coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF